trtapukadastro

trtapukadastro > Articles by: trtapukadastro
Anasayfa

Davacı, her ne kadar taşınmazı satanların başka mahalledeki dubleks daire göstererek kendisine başka yerdeki daha değersiz bir taşınmazın satıldığını belirtse de Tapu Müdürlüğünde düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senette ise taşınmazın bulunduğu mahalle yazıldığı gibi niteliğinin dubleks daire olması halinde bu durumda yazılır. Bu sebeple basit bir inceleme ile kendisine başka bir taşınmazın satıldığını tespit edebilecekken hile iddiası yetersizdir.

trtapukadastroComment on Davacı, her ne kadar taşınmazı satanların başka mahalledeki dubleks daire göstererek kendisine başka yerdeki daha değersiz bir taşınmazın satıldığını belirtse de Tapu Müdürlüğünde düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senette ise taşınmazın bulunduğu mahalle yazıldığı gibi niteliğinin dubleks daire olması halinde bu durumda yazılır. Bu sebeple basit bir inceleme ile kendisine başka bir taşınmazın satıldığını tespit edebilecekken hile iddiası yetersizdir.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1216 Karar Numarası: 2021/60 Karar Tarihi: 11.02.2021 Davacı taraf

Anasayfa

Talep (başvuru) ilkesi gereğince, sınırlı olarak sayılan istisnalar dışında, hak sahibinin veya yetkili temsilcisinin başvurusu olmadan tapu sicili üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Aksi takdirde bu işlem geçersiz olur ve hukuken bir sonuç doğurmaz.

trtapukadastroComment on Talep (başvuru) ilkesi gereğince, sınırlı olarak sayılan istisnalar dışında, hak sahibinin veya yetkili temsilcisinin başvurusu olmadan tapu sicili üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Aksi takdirde bu işlem geçersiz olur ve hukuken bir sonuç doğurmaz.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1215 Karar Numarası: 2021/548 Karar Tarihi: 29.04.2021

Anasayfa

Taşınmazdaki pay/payda hatasının bilerek ve kabul ederek pay satın alan kişinin, sonrasında yapılan işlemle hatanın giderilmesi sonucunda payının düşmesi halinde TMK’nın 2. ve 3. Maddeleri uyarınca iyiniyetli olmadığı ve dürüst davranmadığı için TMK’nın 1007.maddesine istinaden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.

trtapukadastroComment on Taşınmazdaki pay/payda hatasının bilerek ve kabul ederek pay satın alan kişinin, sonrasında yapılan işlemle hatanın giderilmesi sonucunda payının düşmesi halinde TMK’nın 2. ve 3. Maddeleri uyarınca iyiniyetli olmadığı ve dürüst davranmadığı için TMK’nın 1007.maddesine istinaden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.

YARGITAY 20. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2016/11534 Karar Numarası: 2018/4714 Karar Tarihi: 21.06.2018 Davacının taşınmazdaki

Anasayfa

Mülkiyet hakkından kaynaklanan muris muvazaasına dayalı davaların zamanaşımı ve hak düşürücü süreye bağlı olmaksızın her zaman açılabileceği kuşkusuzdur.

trtapukadastroComment on Mülkiyet hakkından kaynaklanan muris muvazaasına dayalı davaların zamanaşımı ve hak düşürücü süreye bağlı olmaksızın her zaman açılabileceği kuşkusuzdur.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1270 Karar Numarası: 2021/846 Karar Tarihi: 24.06.2021

Anasayfa

yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç aylık hak düşürücü süre, satışın, önalım hakkı sahibine alıcı veya satıcı tarafından noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Önalım hakkı sahibinin satışı kesin olarak başka bir şekilde öğrenmiş olması sürenin işlemesine yol açmaz.

trtapukadastroComment on yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç aylık hak düşürücü süre, satışın, önalım hakkı sahibine alıcı veya satıcı tarafından noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Önalım hakkı sahibinin satışı kesin olarak başka bir şekilde öğrenmiş olması sürenin işlemesine yol açmaz.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/2218 Karar Numarası: 2021/646 Karar Tarihi: 01.06.2021 743 sayılı

Anasayfa

Orman Sınırları İçerisinde Kalan, Tapu Siciline Tescil Edilmiş Özel Mülkiyete Konu Taşınmazlar Hakkında Devletin Sorumluluğu

trtapukadastroComment on Orman Sınırları İçerisinde Kalan, Tapu Siciline Tescil Edilmiş Özel Mülkiyete Konu Taşınmazlar Hakkında Devletin Sorumluluğu

                                                                                                          Enes KAŞAK                                                                                                     TKGM Başmüfettişi                                                                                            Harita Mühendisi

Anasayfa

mimari projede kapıcı dairesi, asansör makine dairesi, enerji, tesisat ve hidrofor odası gibi özel amaca tahsisli ortak alanların kullanımının devri veya kiraya verilmesi oybirliği ile alacakları kararla mimari projede değişiklik yapılarak özel amaca tahsisli nitelikleri kaldırılmaksızın mümkün değildir.

trtapukadastroComment on mimari projede kapıcı dairesi, asansör makine dairesi, enerji, tesisat ve hidrofor odası gibi özel amaca tahsisli ortak alanların kullanımının devri veya kiraya verilmesi oybirliği ile alacakları kararla mimari projede değişiklik yapılarak özel amaca tahsisli nitelikleri kaldırılmaksızın mümkün değildir.

YARGITAY 5. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2020/7809 Karar Numarası: 2020/10390 Karar Tarihi: 25.11.2020

Anasayfa

Belediyeler tarafından yapılan parselasyonun yargı kararıyla iptal edilmesi halinde ilgili idarenin yargı kararının uygulanması kapsamında iptal edilen uygulamadan önceki hukuki duruma dönme yönünde işlem yapmak zorunda olduğu ancak geri dönüş yaptıktan sonra yeni bir parselasyon planının yapılmasının gerekip gerekmediği hususu ilgili idarenin takdir yetkisi kapsamındadır.  

trtapukadastroComment on Belediyeler tarafından yapılan parselasyonun yargı kararıyla iptal edilmesi halinde ilgili idarenin yargı kararının uygulanması kapsamında iptal edilen uygulamadan önceki hukuki duruma dönme yönünde işlem yapmak zorunda olduğu ancak geri dönüş yaptıktan sonra yeni bir parselasyon planının yapılmasının gerekip gerekmediği hususu ilgili idarenin takdir yetkisi kapsamındadır.  

T.C.D A N I Ş T A Y ALTINCI DAİRE Esas No : 2017/5837 Karar

Anasayfa

Mirasbırakan taşınmazının ölümünden bir gün önce erkek evladının çocuğuna satış yoluyla devretmiş olmakla birlikte bu satış bedelinin ödendiğine dair bir belge sunulamamış ve ayrıca murisin terekesinden de herhangi bir para çıkmamıştır; bu nedenle mirasbırakanın diğer mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla dava konusu taşınmazı tek erkek evladının oğlu olan davalıya satış suretiyle temlik ettiği, ancak resmi akitte satış olarak gösterilen işlemin gerçek bir satış olmadığı, bedelsiz olarak yapılan devrin bağış niteliğinde olduğu sonucuna varılmıştır.

trtapukadastroComment on Mirasbırakan taşınmazının ölümünden bir gün önce erkek evladının çocuğuna satış yoluyla devretmiş olmakla birlikte bu satış bedelinin ödendiğine dair bir belge sunulamamış ve ayrıca murisin terekesinden de herhangi bir para çıkmamıştır; bu nedenle mirasbırakanın diğer mirasçılarından mal kaçırmak amacıyla dava konusu taşınmazı tek erkek evladının oğlu olan davalıya satış suretiyle temlik ettiği, ancak resmi akitte satış olarak gösterilen işlemin gerçek bir satış olmadığı, bedelsiz olarak yapılan devrin bağış niteliğinde olduğu sonucuna varılmıştır.

YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2018/435 Karar Numarası: 2021/253 Karar Tarihi: 11.03.2021 Mahkemece dinlenen