Tapu Sicilinde Tebliğ Zorunluluğu nedir?

Tapu memuru, ilgililerin bilgisi dışında tapu sicilinde tescil, terkin değişiklik işlemler yapabilir. İşbu ilgililerin bilgisi dışında tapu sicilinde yapılan tescil, terkin değişiklik gibi işlemleri onlara tebliğ etmekle yükümlüdür. (TMK m.1019/1)

İlgililerin bu işlemlere karşı itiraz süresi, kendilerine yapılan tebliğ tarihinden işlemeye başlar. (TMK m.1019/2)

4721 sayılı Türk Medeni Kanunu:

IV. Tebliğ Zorunluluğu

Madde-1019.-Tapu memuru, ilgililerin bilgisi dışında yaptığı işlemleri onlara tebliğ etmekle yükümlüdür.

İlgililerin bu işlemlere karşı itiraz süresi, kendilerine yapılan tebliğ tarihinden işlemeye başlar.

943 sayılı Türk Kanunu Medenisi:

(IV. Tebliğ mecburiyeti:

TKM.927:Tapu sicili memuru, alakadarlar haberdar edilmeksizin yapılan muameleleri kendilerine tebliğ ile mükelleftir. Bu muamelelere karşı yapılacak itiraz müddeti, alakadarlara vuku bulan tebliğ tarihinden başlar.)

Gerekçe:

Madde 1019– Yürürlükteki Kanunun 927 nci maddesini karşılamaktadır. Hüküm değişikliği yoktur. Ancak kaynak Kanunun 969 uncu maddesine uygun olarak madde iki fıkra halinde düzenlenmiştir.

TMK m.1019 hükümleri ile getirilen tebliğ zorunluluğu usulüne uygun ve hukuka uygun olarak yerine getirilmediği takdirde, cezai, hukuki ve disiplinsel sorumluluklar doğabilir. Tapu sicilinde, ilgililerin bilgisi dışında bir tescil, terkin, değişiklik gibi bir işlem yapıldığında, bildirim yükümlülüğü yerine getirilmelidir. Özellikle özel hukukta, kişisel değerlendirmeler yerine pozitivist hukuka uygun işlemler yapılmalıdır.