(MÜLGA) Tespit harici kalan yerler Hk. – GENELGE No: 1278 – Genelge Tarihi: 27 / 3 / 1957

Tapulaması bitmiş olan bazı bölgelerde tespit harici kalan gayrimenkullere rastlandığı yapılan teftişler ve vuku bulan müra­caatlardan anlaşılmaktadır.

Bu gibi tespit harici kalmış gayrimenkullerin, sıhhat ve selâ­metle, tam ve kâmil olarak tapulanmalarının temini ve tapu sicil­lerinin tesisi için tapulama müdürlükleri ekiplerince tespit ve tescil işlerinin yapılması lüzumlu görülmektedir.

Bu gibi tapulanmamış gayrimenkullerin, bulunduğu birlik bölgesinden kadastro müdürlükleri ayrılmış ise; bu birliklere gidip gelmesi kolay olan kadastro müdürlüklerinden birisine, umum mü­dürlükçe verilecek salâhiyet üzerine tapulamaları yaptırılır.

Ancak; tapulaması biten bütün bölgelerde, her köyün muhta­rından, köylerinde tespit ve tahdit harici kalmış gayrimenkul bu­lunmadığına dair bir vesika alınması usulden olup, böyle bir vesi­kanın mevcudiyetine rağmen, tespit harici kaldığı anlaşılan gayri- menkuller için; tapulama tarihinden evvelki vergi ve tapu kayıtla­rının aranması suretiyle tespit işlerinin yapılması ve bu tapulama yapılırken de, hazinenin hüküm ve tasarrufu altında olup da, tes­cile tabi olmayan yerlerden, sonradan ihya edilmek suretiyle mey­dana getirilmiş parseller bulunduğu takdirde bunların nazara alın­maması ve keyfiyetinin bir tutanakla tevsik edilmesi suretiyle Maliyeye bildirilmesi lâzım gelir.

Tapulama sırasında tescile tabi olmadığından dolayı kadastro­ca tespit ve tescili yapılmamış bulunan gayrimenkullerin bilâhare Maliyece tescilinin istenilmesi halinde; tapu sicil muhafızlığınca tahdidi yaptırılıp fennî esaslara göre ölçüsü ve alâkalı paftasına tersimi yapılıp son parsel numarası verilmek suretiyle kütüğün son sahifesine hazine adına tescil edilmesi icap eder.

Esasen hususî mülkiyet altında bulunduğu halde her nedense tapulama sırasında tespit harici kaldığı anlaşılan yerler için, Ta­pulama Kanununun hükümleri dairesinde, her türlü (îlân vesaire gibi) kanunî formalitelerin de yerine getirilmesi iktiza eder.

Buna göre işlem yapılması ve bağlı olarak gönderilen …………  adet tamimin de ilinize bağlı tapu sicil muhafız ve memurluklarına tebliğini rica ederim.

Umum Müdür