Türk Borçlar Kanunu m.12/I gereğince, sözleşmelerin geçerliliği, kanunda aksi öngörülmedikçe, hiçbir şekle bağlı değildir. Yani, kanun bir konuda şekil öngörmüşse, sözleşmenin geçerliliği söz konusu şeklin gerçekleştirilmesine bağlıdır.
Nitekim, TBK m.237/I, II, gereğince, taşınmaz satışının geçerli olabilmesi için, sözleşmenin resmî şekilde düzenlenmesi şarttır. Taşınmaz satışı vaadi, geri alım ve alım sözleşmeleri, resmî şekilde düzenlenmedikçe geçerli olmaz.
Önalım hakkı ikiye ayrılır. Yasal önalım hakkı (TMK m.732) ve sözleşmeden doğan önalım hakkı (TMK m.735). Sözleşmeden doğan önalım hakkının geçerliliği, yazılı şekilde yapılmış olmasına bağlıdır (TBK m.237/III). Kanun, yazılı şekli geçerlilik koşulu olarak yeterli öngördüğünden, yazılı şeklin daha ilerisi olan onama şeklindeki noter sözleşmeleri veya düzenleme şeklindeki noter sözleşmeleri evleviyetle geçerlidir.
Türk Medeni Kanunu’nun 732. maddesi, paylı mülkiyette paydaşlardan biri payını bir üçüncü kişiye sattığında, diğer…
Hukuk Gıdası:Yargıtay, kişisel hakların tapu siciline tescilinde, ayni hakların tapu siciline ilişkin kuralları KIYAS yoluyla…
2017 görevde yükselme sınavı tapu müdürü. Soru: Bir hukuki işlemde aşağıdakilerden hangisinin varlığı durumunda o…
2017 Görevde Yükselme Tapu Müdürü SınavıSORU: Borç ilişkisinden doğan fer’i (İkincil/Bağlı) haklar, alacak hakkını genişleten…
1-743 sayılı Türk Kanunu Medenisi’nde (mülga) bu konuda açık hüküm bulunmuyordu. Pay temlikine, Yargıtay İBBGK.,…
Mirasçıların alacaklılarının korunmasına ilişkin hükümler TMK m.617’de düzenlenmiştir. 1 - Buradaki 6 aylık süre kısa diye…