4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Madde 1011- Aşağıdaki hâllerde geçici tescil şerhi verilebilir:
- İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa,
- Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki noksanlıkların sonradan tamamlanmasına
kanun olanak tanıyorsa.
Geçici tescil şerhi, bütün ilgililerin razı olmasına veya hâkimin karar vermesine bağlıdır.
Şerhin konusu olan hak sonradan gerçekleşirse, şerh tarihinden başlayarak üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
Geçici tescil şerhi verilmesi istemi üzerine hâkim, tarafları dinleyerek veya dosya üzerinde inceleme yaparak şerhe konu olan hakkın varlığının kabul edilebileceği kanaatına varırsa, şerh kararı verir. Kararda şerhin etki bakımından süresi ve içeriği belirlenir; gerektiğinde mahkemeye başvurulması için bir süre verilir.
Madde 1011, geçici tescil şerhinin hangi durumlarda verilebileceğini ve sürecin nasıl işlediğini düzenlemektedir.
Aşağıdaki durumlarda geçici tescil şerhi uygulanabilir:
1. İddia edilen bir aynî hakkın güvence altına alınması gerekiyorsa,
2. Tasarruf yetkisini belirleyen belgelerdeki eksikliklerin sonradan tamamlanabilmesi mümkünse.
Geçici tescil şerhinin yapılabilmesi, tüm ilgililerin rızasına veya hâkimin kararına bağlıdır. Eğer şerh konusu olan hak daha sonra gerçekleşirse, bu hak, şerh tarihinden itibaren üçüncü kişilere karşı ileri sürülebilir.
Geçici tescil şerhi talebi üzerine hâkim, tarafları dinleyerek ya da dosya üzerinde inceleme yaparak karar verir. Hâkim, bu hakkın varlığının kabul edilebileceği kanaatine varırsa, şerh kararı verir. Kararda, şerhin etki süresi ve içeriği belirlenir, ayrıca gerekirse mahkemeye başvuru için bir süre tanınır.
