Şüyuun izalesi veya herhangi bir borcun istifası emrinde mahkeme veya icra kararile satılan gayrimenkullerin kat’i ihaleden sonra üzerine ihalesi yapılan şahıs tarafından üçüncü bir şahsa noter senedi mucibince veya şifahi talebe icra dairelerince devri kabul edilerek bu yolda üçüncü şahıs adına tecilin yapılması icra dairelerinden tapu idarelerine bildirildiği cereyan eden muhaberelerden anlaşılmaktadır.
Medenî Kanunun 633 üncü maddesi, gayrimenkul mükellefiyetini iktisap için tapu siciline kaydı şart koymuş ve 634 üncü maddesinde mülkiyeti nakleden akitler resmî şekilde yapılmadıkça muteber olamıyacağı tasrih edilmiştir.
Gerçi, işgal, miras, istimlâk ve cebri icra tarikile veya mahkeme ilâmı ile gayrimenkul iktisap eden kimsenin tescilden evvel dahi ona malik olacağı mezkûr 633 üncü maddenin ikinci fıkrasında yazılı ise de, tescil merasimi ikmal edilmedikçe temliki tasarrufta bulunmıyacağı aynı maddenin son fıkrası hükmü icabından bulunmuştur.
Bundan başka 2644 numaralı Tapu Kanunununun 26 ncı maddesinde mülkiyete ve mülkiyetten gayrî haklara müteallik resmî senetlerin ancak Tapu Sicil Muhafız veya memurları tarafından yapılması, musarrah bulunması ve diğer taraftan icra dairelerince ihale edilip henüz müşteri namına tescil olunmıyan bir gayrimenkule malik olan kimsenin mezkûr gayrimenkülü icra memuru huzurunda ahara devrü ferağ edebileceğine dair İcra ve İflâs Kanunuda bir güna kayıt ve hüküm mevcut olmaması itibarile cebri icra yolu ile gayrimenkul iktisap eden kimsenin tescilden evvel temliki tasarrufta bulunamıyacağı keyfiyeti bu bapta seb’keden iş’ara cevaben Adliye Vekâletinden alınan 5/5/1937 tarihli ve 199/153 numaralı mütaleaname ile de teyit buyurulmuş olduğundan mümasili hadiselerde ona göre hareket edilmesi lüzumu tamimen tebliğ olunur.
Müdürü Ümumi
