4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Madde 1015- Tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinin yapılabilmesi, istemde bulunanın, tasarruf yetkisini ve hukukî sebebi belgelemiş olmasına bağlıdır.
İstemde bulunan kimse, kendisinin, sicilde hak sahibi görünen kişi veya bu kişinin temsilcisi olduğunu ispat etmek suretiyle tasarruf yetkisini belgelemiş olur.
Hukukî sebebin belgelenmesi, bu sebebin geçerliliği için gerekli şekle uyulduğunun ispatı suretiyle olur.
Türk Medeni Kanunu’nun 1015. maddesi, tapu sicilinde yapılacak tescil, terkin ve değişiklik gibi tasarruf işlemlerinde gerekli olan yetki ve hukuki sebebin belirlenmesini düzenlemektedir. Bu maddeye göre, bir taşınmaz üzerindeki tasarruf işleminin gerçekleştirilebilmesi için, talepte bulunan kişinin tasarruf yetkisini ve bu işlem için geçerli olan hukuki sebebi belgeyle kanıtlaması gerekir.
Talepte bulunan kişi, tapu sicilinde hak sahibi olarak görünen kişi olduğunu veya bu kişiyi temsil ettiğini ispat ederek tasarruf yetkisini belgeleyebilir. Hukuki sebebin belgelenmesi ise, bu sebebin geçerliliği için gereken yasal şekil şartlarının yerine getirildiğinin ispat edilmesi ile sağlanır. Bu, işlem için gerekli hukuki dayanağın ve prosedürlerin doğru şekilde tamamlandığını gösterir.
