4721 sayılı Türk Medeni Kanunu
Madde 1009- Arsa payı karşılığı inşaat, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım, gerialım
sözleşmelerinden doğan haklar ile şerhedilebileceği kanunlarda açıkça öngörülen diğer haklar tapu kütüğüne şerhedilebilir.
Bunlar şerh verilmekle o taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hakların sahiplerine karşı ileri sürülebilir.
Bu madde, tapu kütüğüne şerh verilebilecek hakların neler olduğunu düzenleyen bir hukuki kuralı içermektedir. Özellikle inşaat sözleşmeleri, taşınmaz satış vaadi, kira, alım, önalım ve gerialım gibi sözleşmelerden doğan haklar tapu kütüğüne şerh edilebilir. Şerh verilmesi, bu hakların taşınmaz üzerinde sonradan kazanılan hak sahiplerine karşı ileri sürülebilmesine olanak sağlar. Başka bir deyişle, şerh, o taşınmazla ilgili üçüncü kişilere karşı da bu hakların korunmasını sağlar. Kanunlarda açıkça belirtilen diğer haklar da tapu kütüğüne şerh edilebilir.
Bu tür düzenlemeler, taşınmazlar üzerindeki hakların güvence altına alınması ve ileride doğabilecek hukuki ihtilafların önlenmesi açısından önemli bir hukuki mekanizmadır.
