Taşınmazların harici satışı geçerli midir?
Taşınmaz satışı, TMK m.706, TBK. 237/I ve Tapu Kanunu m.26 hükümleri uyarınca resmi şekilde yapılmalıdır.
Tapu sicilinin tutulmasında Devletin sorumluluğunun şartları nedir?
Tapu sicili Devletin sorumluluğu altında Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından tutulan bir sicildir. Tapu
Taşınmaz önalım sözleşmesinin geçerlilik şekli nedir?
Türk Borçlar Kanunu m.12/I gereğince, sözleşmelerin geçerliliği, kanunda aksi öngörülmedikçe, hiçbir şekle bağlı değildir. Yani,
İİK’nın 281. maddesinin 2. fıkrasına göre ihtiyati haciz kararının tapu kaydına işlenmesinden sonra, taşınmaz ancak ihtiyati hacizle yükümlü olarak devralınabilir. …
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/273 Karar Numarası: 2020/1009 Karar Tarihi: 08.12.2020 İİK’nın 281.
Davacı, her ne kadar taşınmazı satanların başka mahalledeki dubleks daire göstererek kendisine başka yerdeki daha değersiz bir taşınmazın satıldığını belirtse de Tapu Müdürlüğünde düzenlenen resmi senet memur tarafından müdür ve tarafların huzurunda okunur. Taraflar isterlerse resmi senedi kendileri de alıp okuyabilirler. Resmi senette ise taşınmazın bulunduğu mahalle yazıldığı gibi niteliğinin dubleks daire olması halinde bu durumda yazılır. Bu sebeple basit bir inceleme ile kendisine başka bir taşınmazın satıldığını tespit edebilecekken hile iddiası yetersizdir.
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1216 Karar Numarası: 2021/60 Karar Tarihi: 11.02.2021 Davacı taraf
Talep (başvuru) ilkesi gereğince, sınırlı olarak sayılan istisnalar dışında, hak sahibinin veya yetkili temsilcisinin başvurusu olmadan tapu sicili üzerinde herhangi bir işlem yapılamaz. Aksi takdirde bu işlem geçersiz olur ve hukuken bir sonuç doğurmaz.
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1215 Karar Numarası: 2021/548 Karar Tarihi: 29.04.2021
Taşınmazdaki pay/payda hatasının bilerek ve kabul ederek pay satın alan kişinin, sonrasında yapılan işlemle hatanın giderilmesi sonucunda payının düşmesi halinde TMK’nın 2. ve 3. Maddeleri uyarınca iyiniyetli olmadığı ve dürüst davranmadığı için TMK’nın 1007.maddesine istinaden herhangi bir hak ve tazminat talebinde bulunamaz.
YARGITAY 20. HUKUK DAİRESİ Esas Numarası: 2016/11534 Karar Numarası: 2018/4714 Karar Tarihi: 21.06.2018 Davacının taşınmazdaki
Mülkiyet hakkından kaynaklanan muris muvazaasına dayalı davaların zamanaşımı ve hak düşürücü süreye bağlı olmaksızın her zaman açılabileceği kuşkusuzdur.
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/1270 Karar Numarası: 2021/846 Karar Tarihi: 24.06.2021
yasal önalım hakkının kullanılması için öngörülen üç aylık hak düşürücü süre, satışın, önalım hakkı sahibine alıcı veya satıcı tarafından noter aracılığıyla bildirildiği tarihten itibaren işlemeye başlar. Önalım hakkı sahibinin satışı kesin olarak başka bir şekilde öğrenmiş olması sürenin işlemesine yol açmaz.
YARGITAY HUKUK GENEL KURULU Esas Numarası: 2017/2218 Karar Numarası: 2021/646 Karar Tarihi: 01.06.2021 743 sayılı
Yorum yazabilmek için oturum açmalısınız.